灣區首四月土地出讓金降七成

【本報記者廣州電】好地研究院發佈統計數據顯示，粵港澳大灣區今年一至四月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房用地，下同）34宗，總出讓金額398.8億元，同比去年（1,742.6億元）減少1,343.8億元，跌77.1%。總成交建面409.6萬平方米，同比去年（1,814.6萬平方米）減少1,405萬平方米，降77.4%。

一至四月，除廣州（五月五日首批次集中出讓）、中山外，大灣區其餘7市均有涉宅地成交。城市出讓金排行榜首位深圳市，首批次於四月廿九日集中出讓，8宗地全部達封頂價後競自持，其中，3宗地在競自持階段成交，5宗地達自持上限後經搖號成交，成交總建築面積107.1萬平方米，總出讓金193.3億元，佔大灣區出讓金的48.5%。

緊隨其後的佛山市成交8宗地，成交建面112.4萬平方米，出讓金額79億元，佔19.8%。珠海成交5宗，總面積35.9萬平方米，出讓金28.6億元排名第五。

房企拿地金排行榜前十名，除萬科外其餘9家均為央國企。其中，華潤競得3宗地（佛山1宗、深圳2宗），拿地金額79.9億元位居首位。

深八地吸金百九億

具體到大灣區各個城市，深圳今年首批次8宗地（含1宗自持保障性租賃住房）全部以封頂價成交，其中5宗地經搖號成交，3宗地競自持成交，總成交建築面積107.1萬平方米，吸金193.3億元，成交樓面均價18,054元，平均溢價率15%。8宗地吸引約20家房企參拍，最終由7家本地房企分食，除萬科外，其餘6家均為央國企，其中華潤共以41.3億元斬獲光明2宗地，奪得拿地榜冠軍。