街總都更座談冀業主實現重建

【本報消息】為提高“祐漢七棟樓群”住戶對舊區更新項目的了解，街坊總會北區辦事處日前假馬黑祐頤康中心舉辦“都市更新話你知”座談會，邀請澳門都市更新股份有限公司介紹“祐漢七棟樓群”片區規劃方案。街坊總會理事長陳家良期望透過活動，讓居民了解自身權益，強調重建工作需要都更公司與小業主同心協力才能完成。

都更公司董事會主席林金城、副主席梁竟成、董事譚志煒、高級建築師陳凱華以及城市規劃師譚凱欣；陳家良、街總副理事長兼北區辦主任周宜心以及約七十名樓群業主出席。

與會者重點關注舊區重建費用、土地溢價金及暫住房租金，擔心難以承擔有關費用，令重建難以成事；另有小業主表示區內居民年事已高，關心重建所需時間，期望可以一樓換一樓；建議降低業權同意百分比至六至七成，才有望推進重建。

都更團隊回應指出，都更公司以協調和推動的角色參與祐漢更新，在不收購業權的情況下啟動重建，而為加快重建進程，將優先啟動業權收集完整的樓群。

有關片區規劃將增建三層地庫停車場、加入生活配套及商業規劃，相信車位、商業面積的增加可抵銷部分建築費用，重建後的樓宇價值將得到提升。有信心樓群完成拆卸後，可於三年半建成。至於重建後的住宅單位實用面積，將參考現有單位面積設計，往後將與小業主面談；現階段都更公司正協助順利樓成立業主委員會，共同做好重建工作。

陳家良總結表示，街總一直關注祐漢重建及都更工作，舊區問題威脅社區安全。明白重建過程涉及租金、搬遷及建築費等，對小業主而言確實是一大問題，但強調政府的重建項目非營利項目，單位業權始終掌握在各業主手上，當舊樓成功變新樓，增值空間會很大。期望小業主與都更公司努力，實現舊區重建。