珠推二手樓交易按揭跨行轉貸

【本報消息】珠海支持二手樓交易按揭跨銀行轉貸業務，把諸多制約二手樓交易的環節獲合併快速解決，相信此舉將進一步促進當地樓市特別是二手樓的便捷交易。

珠海首筆二手樓交易跨行轉貸業務上周六在中國銀行珠海分行辦結。該項業務借助珠海首創的“二手房登記+金融服務”模式，把二手樓交易中涉及的償還原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房過戶、房產抵押等五項業務的合併辦理，實現交易和跨銀行轉換貸款。

為促進和便利樓市交易，珠海銀保監分局指導珠海市銀行業協會，主動與珠海市不動產登記中心聯手，透過不動產登記和金融業務的制度創新，以及打通跨部門信息共享，共同在全國首創“二手房登記+金融服務”新模式，把二手樓交易中原有的五項業務整合為一項綜合業務，有效破解二手樓交易時按揭跨行轉貸贖樓難度大、辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等難點。

珠海市不動產登記中心稱，新模式對二手樓交易按揭跨銀行轉貸，既可大幅提升辦理效率，又利於解決“轉貸”中提前贖樓的資金來源問題，有助直接降低贖樓融資成本。此外，還有利降低交易過程中由於發生查封、限制交易等情況對買賣雙方和借貸銀行可能造成損失的風險。

此外，為突破疫情防控帶來的不便，珠海市不動產登記中心上月底開通不動產登記“跨省通辦”業務，率先與江西省南昌市開展線上不動產登記業務合作，透過異地申請、屬地線上審核、電子發證等環節，推動省際城際之間不動產登記業務的高效辦結。