憂“減辣”促樓價疫下升溫

政府暫不放寬樓市政策

【本報消息】在特首答問大會上，議員宋碧琪關注在博彩業支柱產業低迷下，本澳其他重要產業如房地產業會否調整現行政策，以釋放主體活力，以穩基本盤；此外，議員梁孫旭關注橫琴置業糾紛“商住變辦公”，如何保障消費者權益營造優質的投資環境。行政長官賀一誠回應，憂“減辣”促本地樓價升溫，當前“放寬”非明智選擇，又籲投資者清晰內地法律法規，避免遭受蒙騙。

賀一誠回應宋碧琪指出，在疫下經濟不景的情況，向房地產業“放寬”政策存有矛盾，現階段評估後不考慮“放寬”樓市政策，強調冀保持樓市健康發展。政府“辣招”下，向購買第二套房加收百分之五的“取得印花稅”，購買第三套房則加徵百分之十稅款，以限制樓價升幅，方向正確，指“睇穩啲”，待疫情過後再研究（放寬）。

去年經房屋政策研究之下，發現市場除殘舊樓宇空置外，還有大戶型單位，大戶型總值高昂，負擔大，透露政府將拿土地“拍賣”，以配合增加私樓供應，並計劃從招標文件作出引導，鼓勵開發商建設符合澳門市場需求的戶型，讓大家買得起私樓。惟難以從行政手段引導限制開發商設計某類戶型，以引導開發商因應市場需求作出調節為主。

籲琴置業睇清條文

至於橫琴置業糾紛問題。賀一誠承認問題一直存在，對於“商用物業作住宅用途”問題，指在內地商用物業、住宅兩者的定義不同，惟廣告銷售不合理蒙騙相關人士。現屆政府關注內地廣告在澳門刊登的合法性，控制不實吹噓和不符實際的宣傳。物業是存在，惟貨不對辦，司法上存在爭議，形容“買樓不是買菜”建議投資者要睇清楚，小心處理相關問題。

他又坦言商業、住宅產權期間、法律條文均有異，只能盡量協助澳門居民通過司法渠道保障權益，指“不會不理”，但難由政府用行政手段解決相關個案。