年內啟動規劃 讓民了解成本效果

祐漢七樓群部分先導重建

【本報消息】《澳門特區城市總體規劃（二○二○至二○四○）》已於年初公佈，議員梁鴻細關注詳細規劃的時間表，除了東區-2（即新城A區）規劃，特別是舊城區的規劃，如祐漢社區規劃何時出台。行政長官賀一誠回應稱，政府已做好“祐漢七幢樓群”的整體規劃，今年會對“祐漢七幢樓群”其中一個片區規劃及建造，作為先導規劃，讓相關居民了解重建後的效果及成本。

梁鴻細認為，總體規劃為澳門未來發展訂立方向，但總體規劃如何具體落實才是關鍵。政府曾表示，首先展開東區-2（即新城A區）的詳細規劃，但不少舊區居民希望通過詳細規劃，完善自身區域的社會功能；他又關注制訂詳細規劃之時，會否牽涉制訂其他發展指標，如何把居民的意見建議有效汲納在規劃當中。

憂成危樓一直監測

賀一誠表示，“祐漢七幢樓群”是較大的項目，若全部起動，將牽連到二千多戶的同意及授權等，不是簡單的事，歷屆政府已做大量工作，都更公司亦做了大量工作。

賀一誠又認為社會最關注、最大難題是需要給予多少成本，先導規劃可讓相關居民了解差額及是否“划算”；又認為“暫住房”已為重建提供較好的條件，而且“祐漢七幢樓群”是私人物業，不是政府行政手段可進行的工作。

他又指出，祐漢單獨重建不是一個小的體量，而“七幢樓”之後會通過廊道連接成一個整體，相信祐漢新邨重建後會成為較好的一個小區。他又重申，政府一直擔心祐漢新邨會否變成危樓，一直作監測，形容祐漢新邨“好危險”，若被評估為危樓，只能勒遷，希望相關居民了解規劃、發展方向，共同解決澳門的最大難題。

近期研四片區詳規

至於其他片區的詳細規劃，賀一誠表示，總體規劃已於今年一月廿六日公佈，根據《城規法》，第二步是詳細規劃，現正進行不同片區的詳細規劃，又指十八個片區不可能同步執行。

賀一誠稱，最近與運輸工務司司長羅立文研究，會對外港-2（外港及南灣湖新填海區、新城B區）、外港-1（新口岸區）、北區-1（青洲區、筷子基區及林茂堂區）、東區-2（新城A區）共四個片區詳細規劃，當有草案後，政府會作社會諮詢。他又認為現階段未有草案再諮詢，等同是總體規劃的諮詢。