穗銀行煞停房貸接力貸

【本報記者廣州八日電】昨日傳有銀行開啟“接力貸”產品的消息引起關注，直接點名恆豐銀行廣州分行推出“接力貸”產品。隨着事情持續發酵，廣州多家中介今日證實，銀行已緊急叫停該項目。

接力貸的業務模式是，由父親（或母親）與一名具有完全民事行為能力的兒子（或女兒）兩者作為共同借款人，向銀行申請個人住房貸款。其中，“順接力貸”是指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。“倒接力貸”則是指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

這也意味着，通過“順接力貸”，銀行可按照父母和子女的累積收入之和作為基礎，來計算月還款額，從而增加貸款額度。此外，若子女名下有房，父母名下無房，通過“倒接力貸”，子女以父母（名下無房）的名義購房，則可按首套房利率來辦理房貸，並把貸款年限延長。

恆豐排查無接力貸

此前消息顯示，“接力貸”的主貸款人年齡需要在十八到六十五歲之間。 按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

此外，有銀行人士表示，由於接力貸名稱較為敏感，所以現在更多的提法是子女作為共貸人，協助還款。

公開信息顯示，去年曾有銀行因違規向不符合條件個人發放“年齡接力”住房按揭貸款，被銀保監會處罰。

廣州多家中介今日證實，恆豐銀行該行已第一時間排查。經查，恆豐銀行總行和廣州分行均沒有任何“接力貸”房貸產品。該嚴格按照監管政策進行房貸審核發放，對購房人資質和還款能力進行嚴格把關，經排查現有房貸業務均符合監管政策及總行房貸業務管理要求，廣州分行房貸按揭業務嚴格執行當地監管部門首付款比例政策，不存在首付比例降低的情況。