保養樓宇應對風季

踏入四月，不久便迎來颱風季，近月本澳天氣反覆無常，時而潮濕多雨，時而冷熱快速交替，不僅居民身體難以適應，亦對樓宇安全帶來挑戰。近日樓宇外牆脫落、房屋滲漏水等個案漸多，社會須見微知著，更多地關心樓宇安全和保養維護問題，勿待發生意外才追悔莫及。

當局預計今年有五至八個熱帶氣旋影響小城，並可能有強颱風或以上級別，威力不容小覤。每逢颱風季或雨季，除考驗城市渠網排洪能力等，樓宇建築的結構安全同樣備受考驗。本澳老舊樓宇多，政府正推動都市更新，正合時宜。然《都市更新法律制度》文本未有就維修及保養有任何着墨，一定程度窒礙有關工作開展。

現時樓宇外牆脫落、公共部分滲漏水等問題分別由民法典等規範，業主雖有責任定期維修及保養樓宇，但因沒有明確罰則，加上不時存在責任上的爭議，以及業主間難取得共識等，導致樓宇情況加劇惡化，埋下不少安全隱患，甚至釀成悲劇。

天氣往往不似預期，本澳去年更創下八項極端天氣紀錄，若不想“屋漏偏逢連夜雨”，居民應力盡自身維護樓宇之責，當局亦應思考如何從政策上、法規上更好推動樓宇保養工作。

悅 鳴