內房企境內債冰火交織

【路透社上海廿三日電】中國房企境內債周三呈現冰火交織局面，富力、融創等公司債整體反彈幅度較大，也有個別券大跌觸發臨時停牌。金融委會議後，市場憧憬更多穩地產政策陸續出台，但面對嚴峻的基本面形勢，對於行業風險化解前景的疑慮未消。

一私募機構研究人士認為，行業政策進一步放鬆的方向已很明確，“但問題是現在疫情這麼衝擊，整個（房地產）行業的壓力加大，大環境下更難解決債務問題。”

中國房企富力旗下公司債“16富力04”大漲30%被交易所臨停，即將於四月三日到期回售的“19禹洲02”跳升17.7%至75.2元人民幣，“19富力02”、“18富力08”漲幅超16%。此外融創旗下的“16融創07”、“20融創02”和“21融創03”等升幅亦較大。

不過仍有個別房企債繼續深跌，此前成交清淡的“21龍控03”崩跌74%；“20融創01”亦跌逾20%，均遭交易所臨停。穆迪此前調降融創中國評級至CAA1/CAA2；展望為負面。

七月前提重組方案

上周召開國務院金融穩定發展委員會專題會議，研究經濟形勢和資本市場問題。關於房地產企業，金融委提出，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

全球負債最高的開發商中國恆大集團的信託借款風險化解獲得新進展。兩位直接知情人士周二稱，中信信託發行的恆大信託計劃擬通過“項目退地”的方式，引入國資背景的廣州城投集團作為保證人，以保全信託計劃全額本金支付。

中國恆大集團周二晚召開一場備受關注的投資者電話會議稱，目前公司境外直接債務折合約227億美元，已與89家境外債權人取得聯繫，並徵求意見和看法；力爭七月底前提出重組方案，將盡早完成年報披露並申請復牌。