業者倡動態調整樓市政策

【本報消息】外圍負面因素多，經濟前景不穩，與之相關的樓市續受壓。地產中介公司負責人表示，現時經濟環境下，樓價已不具備上升條件，期望政府動態調整樓市政策。

該負責人表示，宏觀經濟惡化，且難以預期疫情走勢，本澳經濟及樓市已今非昔比，目前樓價已沒有上升動力，相反隨着負面消息湧現，樓價持續調整，特別是一些樓齡較新、面積較大的二手樓宇，平均呎價已跌穿七千元，但受政策限制影響，業主換樓或買家首置想購買相關樓宇都不容易。

近日香港放寬的樓市調控政策，把首置樓按九成的界線由八百萬元上調至一千萬元，首置樓按八成的界線由一千萬元上調至一千二百萬元。雖然有意見擔心推高樓價，但從實際情況可見，香港樓價自疫情爆發後持續下跌，並沒有因放寬政策而上升。

因此，建議本澳樓市政策可以動態調整，在低迷的市況下，適當放寬首置樓按的界線，並放寬業主換樓的限制，盤活樓市，令地產業及周邊產業可度過難關。

倘經濟環境改善，樓市重拾動力，政府可再收緊樓市政策。未來樓市政策應隨經濟環境轉變而“可鬆可緊”，動態調整適應社會變化。