住建部：保障剛性住房需求

【本報駐北京記者王維二十四日電】針對今年房地產市場的總體考慮，國新辦今日召開的發佈會上，中國住房和城鄉建設部副部長倪虹稱，二○二二年還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

他表示，今年要保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實施房地產長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續穩地價、穩房價、穩預期。

重點做到三“加強”

在增強調控政策的協調性和精準性方面，倪虹說，重點是做到三個“加強”：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同；二是加強部、省、市的調控聯動；三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

同時，堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾的合法權益。

此外，持續整治和規範房地產市場秩序。去年，住建部會同七個部門聯合開展了房地產市場三年整治行動，去年整治情況將適時發佈。

完善市場監管機制

倪虹表示，下一步的重點是完善市場監管新機制，大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。

據介紹，房地產長效機制實施以來，住房成交量保持正增長。去年全年商品住宅銷售面積達到了十五點六五億平方米，這也是近幾年來的新高，同比增長了百分之一點一。房價漲幅有所回落。去年七十個大中城市，一手房和二手房銷售價格分別上漲了百分之二和百分之一，漲幅比二○二○年回落了一點七和一點一個百分點。房地產開發投資保持了正增長。全年達到了十四點八萬億元，同比增長百分之四點四。住宅投資同比增長百分之六點四，比固定資產投資高了一點五個百分點。

“總體看，二○二一年房地產市場運行是平穩的，也證明了房地產長效機制是符合規律的，是有效的。”倪虹說。