樓花佔成五

上季千二住宅成交 總值逾八十億

【本報消息】統計局資料顯示，二一年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,962個，總值99.2億元（澳門元，下同），按季分別減7.5%及25.7%。住宅單位買賣有1,221個，按季減少316個；成交總值81.2億元，跌22.8%。現貨住宅成交1,037個，減少371個；成交額跌28.4%至69.2億元。住宅樓花買賣增加55個至184個，成交額12億元，升39.8%。

現貨均價跌樓花升

第四季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（104,865元）按季升0.7%。當中路環住宅平均價格（139,826元）升16.5%，主要受季內有新住宅屋苑推出所影響。氹仔（107,712元）升2.4%，澳門半島（96,289元）則跌5.5%。現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格（98,499元）跌3.1%，住宅樓花（165,374元）升13.8%。

工業單位每平方米實用面積平均價格（52,492元）按季升1.1%，辦公室單位（87,453元）則跌26.2%。

第四季訂立的不動產買賣契約有2,403宗，涉及的不動產數目（2,538個）按季減41.4%；訂立按揭貸款契約有2,268宗，涉及不動產數目（2,616個）跌25.6%。

二一年全年樓宇單位及停車位買賣共8,802個，按年減2.2%，成交額跌2.6%至497.7億元。住宅單位買賣有6,001個，減少482個，總值408億元，跌5%；現貨住宅（5,431個）及住宅樓花（570個）成交額分別為366.6億元及41.4億元。

工廈均價升百分九

現貨住宅（100,145元）及住宅樓花單位（153,671元）每平方米實用面積平均價格按年分別升2.5%及3.8%。另一方面，因價格較高的樓花單位佔成交量比重減少，令整體住宅單位（103,859元）每平方米實用面積平均價格按年跌1.1%，澳門半島（100,514元）、氹仔（105,680元）分別跌1.6%及1.9%，路環（121,760元）則升1.3%。

非住宅單位方面，辦公室單位每平方米實用面積平均價格跌4.4%至106,137元，工業單位每平方米實用面積平均價格為52,105元，升8.9%。

全年訂立11,959宗不動產買賣契約，涉及的不動產（14,194個）按年增16.1%；按揭貸款契約有11,088宗，涉及的不動產（14,835個）減0.8%。