地產業料上半年樓市續承壓

【本報消息】對今年樓市前景，身兼澳門地產業總商會會長鍾小健表示，負面消息影響下，今年購買力轉弱，業主、買家觀望心態強，將持續至疫情過去才會回復，料最快下半年才會轉向。

鍾小健表示，目前本澳失業率高企、旅客消費未恢復，最近博彩中介人退場、相關員工失業，鄰近地區股市欠佳等影響，削弱本澳買家的購買力。不過，土地價格、原材料以及人資等成本沒有明顯下降，加上銀行利息等成本，認為樓價大跌機會不大。除個別有資金壓力的業主會急於減價套現，一般業主繼續觀望，買家也繼續等待時機“執平貨”，情況料持續到疫情過去，今年整體樓市都會辛苦，最快下半年才會轉向。

倡公私樓雙軌並行

目前，本澳地產市場無地、無貨，新增供應出現斷層，建議政府公、私樓市場雙軌並行，保障有需要人士有居住空間，政府可通過稅收解決，也是正在進行；私人市場方面則要放開、不應綁死，讓市場回歸自由發展，透過公、私樓雙軌並行讓樓市健康發展，兼顧澳門居民及外來投資者需要，正如新加坡房屋政策一樣，兩邊都要兼顧。