疫情陰霾 外資品牌入澳觀望

【本報消息】近日市場氣氛回暖，但疫下香港、內地品牌進駐本澳的情況，有地產業者表示，憂慮通關反覆不穩，外資品牌進駐意慾保守。另有業者認為疫情變化且持續，情況不好轉，投資者多觀望。

有地產業者表示，暫未見香港、內地品牌在疫下進駐意慾明顯活躍，尤其香港品牌，畢竟兩地未回復正常通關，往來有所限制，經營或投資活動大受影響。雖然澳門疫情較香港穩定，但港資企業更多只關注澳門市場變化，少有實質行動。至於內地品牌進駐澳門同樣不多，據觀察，普遍類型是內地連鎖或加盟品牌如餐飲店、手搖飲品店，進駐博企或新商場居多，總體不算多，較疫前更有減少。

本澳商舖租金有所下調，但經歷去年一波又一波疫情，現時更有新型變種病毒出現，對市場信心造成衝擊。疫下訪澳旅客大幅減少，加上通關不確定性，企業憂慮隨時或“封關”，綜合疫情和營商環境變化，企業投資態度保守。現有的外資連鎖超市因“做唔落去”而正在縮減規模。另外，現時進駐澳門的內地品牌，大部分瞄準客源並非全然旅客，相信是希望可同時做旅客和本地人生意。

去年爆疫打退堂鼓

另有地產業者指出，二○年下半年本澳疫情控制較好，與內地有序通關，且政治環境穩定，有知名連鎖品牌、內地網紅品牌，因看好復甦前景提早部署，希望在澳門租金有所調整下進駐。有的成功進駐，成效不俗，更開設分店；有的已撤出；更多持觀望態度。然而，隨着疫情變化且持續時間超出預期，不少原來觀望的已打消進駐念頭，尤其經歷去年八至十月的疫情，市場環境惡化，即使租金下跌，企業承接意慾不大。

內地品牌進駐澳門，更多是看好澳門旅客市場，另一方面看好平台，藉澳增加品牌知名度。然而，澳門客量復甦未如理想，疫下消費由線下轉為線上，企業更專注線上業務開拓和優化。認為未來要視乎本澳復甦成績和抗疫成效，倘成績理想，不排除品牌會趁租金成本合適而在澳設點，否則疫下以觀望為主。