坊會促助三無大廈成立業主會

倡綑綁管理共同聘用物管公司

【本報消息】街總南區辦主任曾家樺表示，本澳不少樓宇尤其“三無大廈”，公共走火通道雜物亂放情況比比皆是，已成為社會隱患，認為政府應提供更多支援、推動住戶成立業主委員會，提高住戶管理大廈的責任意識，並可參考鄰近地區做法，透過“綑綁管理”由政府主導協調業主聘用管理公司，定期提供設施保養和清潔服務，共同保障安全環境。

曾家樺表示，就是次事件來說，經消防局評估後證實大廈公眾通道擺放雜物，影響逃生安全，並指天面層懷疑加建間隔等事實，可見住戶反映的情況切實存在安全隱患。同時，根據住戶提供的照片可見，天台堆放大量雜物，清晰可見阻礙出入口通道，若發生火警或嚴重事故，對整幢大廈住戶乃至堆放雜物的住戶自身都無好處，必須加強正視。

然而，因應本澳不少舊式樓宇或場地，公共走火通道雜物亂放情況時有發生，卻因防火責任屬所有業權人，執罰上存在困難，建議政府應針對“三無大廈”提供足夠支援，推動住戶成立業主管理委員會，讓更多人提高管理自身大廈的責任意識。

相鄰大廈聯管

同時，應藉由明年八月中生效的《樓宇及場地防火安全的法律制度》，加強宣傳教育，並在新法實施後透過定期的防火安全培訓，以各大廈為單位或大廈內的住戶輪替，成為“防火安全負責人”，讓更多業主學習防火安全知識。同時，可參考鄰近地區做法，透過把相鄰的三無大廈“綑綁管理”，由政府主導，共同聘用管理公司，定期為大廈提供設施保養及清潔服務，實施“聯廈聯管”理念，共同維護大廈環境安全。