民眾講壇冀軟硬兼施解決滲漏水

【本報消息】民眾建澳聯盟主辦、匯賢社承辦的“民眾講壇”，昨日上午十一時在民眾建澳聯盟黑沙環會址禮堂舉行，以“制訂新法律制度可否解滲漏水難題？”為題，探討滲漏水問題。

大律師劉煥君表示，滲漏水問題涉及的個人單位及大廈公共部分廣，其法律責任亦有所不同，從中找出源頭、釐清滲漏水問題誰屬是困難的事，滲漏水牽涉到跨部門的聯合處理，其中一些繁瑣的手續及協調工作，導致跟進及處理速度緩慢、效率低。建議引入通過認證的私人機構協調查找及檢測，提高工作效率，也加快有關仲裁，更好解決問題。

源頭責任誰屬？

公用事業關注協會理事長鄭仲輝表示，本澳逾三十年以上樓齡樓宇眾多，隨着樓宇老化，滲漏水只會越發嚴重，檢測源頭何在、誰來承擔費用、住戶投訴無門等，都是現時解決樓宇滲漏水的難處。建議當局針對這幾點難處，制訂法律制度。同時建議通過“軟硬兼施”的推動方式，一是檢修保養資助等善意支援，二是參考鄰近地區適當引入公權力，解決“入屋難”問題，從而鼓勵住戶積極處理滲漏水問題。

達豐大廈管理機關副主席劉伯根表示，不少滲漏水個案即使通過協調，也難以在短期解決。住戶因滲漏水責任問題而發生糾紛，造成矛盾，破壞社區和諧。滲漏水問題更影響整幢樓宇結構，惟樓宇滲漏水聯合處理中心效率低，期望是次制訂法律制度能加快跟進程序，為住戶解決困擾。

增宣導居民責任

民眾建澳聯盟理事長、議員李良汪表示，滲漏水問題困擾社會多時，惟多年來當局均未能有效處理及應對，目前仍面臨“入屋難”、“檢測難”、排期時間長等難題。建議當局研究讓合乎資格、具有檢測技能及專業判斷能力的公司支援檢測工作，以縮減時間加快效率。同時，除做好相關的滲漏水法律配套，當局亦必須思考如何推動居民的責任意識，建議除了着重跟進處理滲漏水的“事中”及“事後”工作，在“事前”預防宣導及責任意識方面更不可或缺。