黃潔貞促推穩定長遠置業規劃

【本報消息】立法會日前辯論運輸工務範疇明年度施政方針。立法議員、共建好家園協會理事長黃潔貞表示，現時在置業階梯當中，仍有夾屋與長者公寓的法律尚在制訂；加上政府提到經屋興建戶型可能有變，社會對此有不同意見。她期望政府能綜合分析社會訴求，特別是考量家庭發展等因素，在未來房屋政策白皮書當中提出更明確、詳細、穩定且長遠的置業階梯規劃，以及置業階梯間的銜接機制，為各階層居民提供一個置業上樓的暢通途徑。

黃潔貞表示，由於近期在新《經屋法》下的首次經屋申請人數減少，加上個人申請較多。當局在立法會上表示考慮將偉龍馬路經屋規劃為“夾屋”，同時行政長官表示需要修改重新提高未來T1單位比例，有關消息在社會廣泛討論。

雖然政府是因應社會對公屋實際情況作調整，不過相關申請年齡多集中在二十三至四十四歲之間，他們都有結婚生子的需求，未來很大機會出現家庭狀況的改變，加上新法下首次申請有不少居民仍然處於觀望態度。期望政府在綜合分析居民對戶型的需求時，更加重點考量家庭發展與生育需要。

她指出，政府於二○一六年曾公佈《公共房屋需求研究》，為合共約四萬個經、社屋單位長遠供應提供依據，但隨着二○一九年政府推出置業階梯政策，整個公共房屋市場發生變化，包括增加的夾屋與長者公寓，都需要有長遠的規劃，才能提高居民對置業的信心，根本改變本澳居民心目中長期存在“上樓難”的刻板印象。

加快立法提前規劃

黃潔貞提出三點建議︰一、加快完成公屋需求研究方案（房屋政策白皮書）。建議配合最新的人口普查數據、家庭與生育政策、總體規劃與都市更新等，為各個置業階梯訂定明確且長遠的土地規劃與供應數量，提高各階層居民對置業上樓的信心。

二、落實夾屋與長者公寓立法工作。雖然現時置業階梯中社屋、經屋與長者公寓在建或陸續開展規劃，但長者公寓與夾屋的申請資格仍然未有定案，期望當局能加快相關立法進度，讓有相關住屋需要的人群能提前規劃，做好置業與上樓準備。

充分考量家庭發展

三、公屋政策需充分考量家庭發展。住屋是居民家庭發展的重要考量，建議當局研究為置業階梯間需要銜接空間，參考新加坡“樓換樓”機制，銜接經屋持有人因家庭發展而申請較大或較少的經屋單位；又或在經濟條件提升後能申請夾屋，並釋放原經屋單位予輪候人士，既可善用公共房屋資源、又可促進居民向上流動，協助家庭發展及改善居住環境。