經屋“去投資化”需求轉私樓市場

委員冀動態研判房屋需求助上樓

【本報消息】北區社諮委許龍通建議動態研判房屋需求，以更好協助居民上樓。

許龍通表示，新城A區的五千多個經屋單位，於日前截止申請，今次超額申請的情況較過去大幅減少。新一期經屋對於收入及資產的要求，較一九年經屋嚴格，加上新“去投資化”的規定，相信未來會有更多的需求將轉向夾屋或私樓市場。

規範單位戶型面積

房屋牽涉千家萬戶，政府應合理規劃，應動態研判公屋實際需求，滿足不同階層的住屋需求。現時社屋已恆常化申請，建議未來在供需差距進一步收窄下，推動經屋實行恆常化申請，以做到輪候有序，上樓有期。加快夾屋的立法和規劃的進程，並做好夾屋相關規範，有效解決居民的住屋需求，避免成為純粹的投資工具。

施政報告提到，未來將續選取合適的土地公開拍賣，以回應社會發展需求。建議對本澳未來整體用地規劃作科學研究，對拍賣土地在興建規劃上應作主導規範，例如單位戶型的比例、單位面積不應過大或過小等。