買樓前做足功課確認“五證”

居民內地置業須清晰合同

過去澳人在內地置業時有消費爭議，隨着深合區發展，議員李靜儀、黃顯輝及謝誓宏關注澳人在深合區出現的置業消費爭議。經濟財政司司長李偉農表示，今年初，大灣區九市加上橫琴已建立置業相關聯繫機制，現正與橫琴加強聯繫做好有關宣傳工作，但強調買賣方一定要守法，並應根據合同如實反映，經科局會加強執法，消委會亦會加強兩地聯繫。

李靜儀稱，收到很多居民反映到橫琴置業出現消費爭議，當中有部分涉及不實宣傳等內容，令居民蒙受損失，關注在深合區發展下，未來出現置業等巨額消費爭議時，與內地有否商討機制。

重視跨境消費糾紛

李偉農回應稱，今屆政府上任後，特別注重跨境消費糾紛，尤其是置業問題。形容買屋是人生大事，作出決定前必須做足功課，希望在購買物業要注意“五證”，作出精明選擇。

“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房預售許可證，政府已不斷向消費者提醒“五證”的重要性。李偉農又指出，商品房預售許可證是有特定要求、條件符合才預售房產，而商品房預售許可證有專用帳戶，有關發展商不能隨意挪用款項。再次提醒市民，置業是人生重要決定之一，須充分了解有關資訊再作決定。

黃顯輝亦關注澳人在內地購房合法權益，問到澳門與內地消費組織有否合作，為受困擾的澳人提供協助。澳門消費者委員會執委會主席黃翰寧回應稱，消委會與多個境外消費者組織簽署合作協議，由回歸以來約三十個省市的消保組織與消委會有合作協議，可讓雙方相互轉介消費投訴。

灣區九市共享資訊

黃翰寧表示，今年初，消委會連同經科局，與粵港澳大灣區九個城市的市場監督局和住屋及城鄉建設局建立“澳門居民內地購房聯防機制”，除加強資訊共享之外，亦協助澳門居民在內地購房如出現爭議，會轉介往當地的權限部門跟進。

消委會網頁設有專題網頁“內地購房資訊網”，連結大灣區九市的房地產項目信息平台，提供在大灣區購買樓宇的資訊及注意事項。

消委會再三提醒澳門居民在內地購買不動產前，不論是作為自用或投資，多去了解當地的房地產條例，不要輕信開發商或房產中介的廣告宣傳或口頭承諾，注意合同等書面文件的相關內容，確保所購置單位的性質及相關承諾落實到合同中，以及將商品房預售款直接存入開發商項目所在地商業銀行開設的專用帳戶。

謝誓宏亦關注跨境置業消費保障，關注會否在深合區設專責部門提供針對性援助，協助本澳居民解決求助。李偉農回應時重申，保障一定是屬地原則，一定要適用內地的制度，而消委會是協調的角色，又認為出現糾紛應依法解決。