允個人申兩房 助適婚家庭發展

梁孫旭促經屋增兩三房供應

【本報消息】早前行政長官指新一期經屋出現戶型錯配，一房廳單位不足，更指議員不夠貼地。議員梁孫旭昨早出席電台節目《澳門講場》表示，議員是否貼地，居民自有公論，但無論是政府或議員都必須接地氣，客觀了解社情民意，才能切實解決居民的困難。

供需平衡是正道

針對戶型錯配的說法，梁孫旭認為根本問題是總體供應不足及制度上存在問題，才出現個人申請者長期陪跑的局面。他指出，截至前日，兩人及以上人口家團申請者合共五千一百二十五戶，按照現時經屋的供應數量，兩房及三房合共有五千○一十二間，從目前的數據，未見兩房及三房供過於求的情況。在總量不變情況下，倘增加一房戶型，兩房或三房就會減少，由於家團有優先選購的權利，除非家團放棄一房的機會，否則個人仍然出現“陪跑”，另一方面令一些家團變相屈居一房，錯配的問題將會更加突出。因此不能用簡單的數據欲蓋彌彰，而忽視客觀實際的問題。梁孫旭強調，將公屋供需達至平衡才是正道，不應將“爭崩頭”局面視為常態。

減將來換樓壓力

梁孫旭認為，從家庭友善政策的角度，應該多建兩房及三房，允許個人可申請兩房。根據個人申請的申請人年齡統計，廿三至四十四歲的申請者達到二千四百八十七人，佔整體個人申請的九成三，從統計局資料顯示，這段年齡層是結婚的高峰期，由於經屋不能重複申請，也不能置換。實際上，一房與兩房的面積只相差七點五平方米。按照現時家庭結構，一般都是三人家庭為主，從家庭發展的角度出發，應考慮個人申請者未來需要，興建更多兩房及三房房屋，減少其換樓的壓力。因此，他促請政府增加兩房及三房的數量，並允許個人可申請兩房，以支持青年及適婚人士的家庭發展。

經屋價可酌情減

對於經屋售價，梁孫旭憶述立法會有關委員會在細則性審議過程中，議員提出應避免讓購買者造成過度的負擔，影響購買者的生活質素。政府當時回應“由於法案只是規定定價需要考慮的因素包括批地溢價金、建和行政成本，但並未列明具體的成數或金額，這些將由行政長官批示來確定，相信未來價格具有一定彈性。”梁孫旭指出，根據意見書的內容，清晰法律賦予行政長官一定的裁量權，因此他認為政府有空間壓低經屋價格。

針對拍賣土地方面，梁孫旭表示，目前本澳財政儲蓄良好，未到賣地賺錢的地步，如果從城市發展的角度則另作別論，但政府要提出充分的理據，既要符合總體城市規劃，以及制訂一系列的條件和特別負擔，透過類似房屋發展合同的模式，讓社會受惠，並避免抬高樓價，更好地滿足社會發展的需求。