回應特首經屋數字“唔貼地”

李靜儀：戶型分配須考慮家庭發展

【本報消息】立法議員李靜儀表示，多次經屋申請者以適婚和新婚的一群為主，政府的戶型分配及空間設置等必須考慮其家庭發展需要，以符合促進家庭友善、優生多育和原居安老等政策目標。

適婚人群困擾大

行政長官日前發表施政報告，並在記者會及立法會答問大會上指個人申請者眾但T1經屋數量不足，求過於供，認為議員之前提出的數字“唔貼地”。李靜儀指出，本期經屋申請尚未截止，未知最終數據。不過，截至目前，兩人或以上的家團申請數量近四千七百戶、三人或以上的亦有逾三千戶，個人申請約佔三成四，和一三年多戶型、一九年經屋的申請比例相若。她認為個人申請者陪跑，更大程度是因為經屋法的分配是以家團優先，即使當年政府興建戶型中，T1達到四成比例，但個人申請者仍然難有上樓的機會。政府的新說法並無充分全面分析制度對個人申請者的局限。

李靜儀認為其中最需要關注的是申請者的年齡組別情況，無論今期抑或之前幾期的經屋申請，數據均顯示申請者以廿三至四十四歲的歲組為主，以今期申請為例，家團申請者代表廿三至四十四歲的佔了三分之二，個人申請者更佔了九成三，可見住屋問題最困擾適婚及新婚的一群。

應鼓勵家庭發展

她稱，經屋的作用主要是為解決經濟收入未能租買私樓的居民的住屋需要，有關需要不應只着眼申請的一刻，更要關顧其往後的人生及家庭發展需要。因此，戶型比例以T2及T3為主有其合理性；因為過往都曾經出現四至五人家團被迫選T1單位的困境，難道不是戶型錯配？她更質疑現時“經屋永遠姓經”的同時卻沒有像新加坡的安排，沒有機制讓個人申請者日後因為結婚、家庭擴展而有機會申請換購經屋，“即使這些個人申請者有機會選購一房單位，除非他們不結婚生孩子，否則要他們一家幾口在僅二十多平方米的單位內住足一世，難道政府認為符合家庭友善的政策原意？”

李靜儀指出，經屋制度在當年樓價高企、政府土地緊缺的背景下修訂，處處強調資源有限，難以顧及經屋法原有的一些合乎家庭發展、家庭照顧的理念。但允許個人申請兩房、不同房型分組排隊等做法本來較為合理，而政府的政策取向亦應鼓勵居民家庭發展。

倡增設換樓機制

房屋是剛性需求，但有關需求亦是有一定滯後性，加上樓市及經屋制度不停變化，她認同政府在決策上存在困難，所以對於先申請根據需求情況再起經屋的講法，是值得社會和政府研究的；過往議會亦曾建議政府定期開申請以便掌握數據。她強調，樓價高企，即使“經屋永遠姓經”、申請資格及居住限制多多，仍有一定數量居民需要申請購買，考慮到現制度規定每名居民一生只有一次買經屋的機會，故期望政府能以居民的福祉考慮，在土地資源有所增多的新情況下，從放寬申請戶型要求、考慮增設換樓機制等，讓有機會上樓的居民都能安心住下去。