顏奕恆促降公屋商舖租金

【本報消息】議員顏奕恆在書面質詢中關注公屋商舖空置情況，促請政府公佈空置率及原因，及交代未來會否再招標或降低起租門檻，吸引商戶經營。

顏奕恆表示，業興大廈十一間商舖於二○一八年公開招標中，超額二點七倍申請，彰顯投資熱情，但近期再實地考察及與商戶訪談，卻發現有部分公屋商舖長期空置，政府近二、三年又無再展開新的招標。

政府公共資源未能善用之餘，亦迫使公屋居民只能跨區購物、飲食，難滿足居民的民生需求，還變相增加交通壓力。青洲坊大廈僅少數商舖經營，毗鄰青茂口岸青蔥大廈商舖則基本用作政府服務點，缺乏商業設施，難以滿足居民的需求。

善用空置舖功能

為讓長期空置，又不合適經營的舖位仍能為社會提供價值，他質詢政府有否統計長期空置舖位的數量，政府未來會否規劃重開空置舖位招標，考慮將長期空置的舖位降低起租門檻，或與經科局、貿促局、社工局等部門進行跨部門合作，用以支持青年創業或支援其他有困難的群體。

顏奕恆並引述商戶反映，公屋舖位租金機制相當僵硬，並無考慮到商舖經營的實際業績，除卻因疫下經濟低迷，政府採取凍租外，從經營至今基本每年加租，亦無協商機制，僅政府單方面通知加租。質詢政府未來會否檢視並調整公屋商舖的租金機制，統計每個不同區域的消費情況或人流量情況進行租金調整，而非全澳統一標準。

另外，石排灣公屋的商舖設計來看，有部分舖位的位置偏遠且較不顯眼，缺乏清晰的指示牌，令商戶難以經營，缺乏意慾投標，他質詢政府會否考慮將因地理位置而長期未能出租的“空舖”轉換其商業出租性質，或者提供更多誘因，讓公共資源得到合理的運用外，方便市民的日常需要。

規劃區內民生店

當局會否規劃好一個區域內所需要的民生店舖類型，指定飲食、剪髮、銀行、水果舖、托兒所、補習社等類型投標，配合較低起標價以滿足當區居民日常需要；未來新城A區將有大片的公屋落成，政府會否同步落成民生建設、商業配套設施？