入屋難 拖延檢測 長期困擾居民

委員促修法以公權解樓宇滲漏

【本報消息】中區社諮委歐陽廣球指出，本澳三十年以上的樓宇有四千多幢，不少排水排污管道老化，駁口毀壞鬆動導致漏水，問題長期困擾居民，在入屋難拖延檢測下，使受害單位滿目瘡痍，業主苦不堪言。他促修法引入公權力，速效解決樓宇滲漏。

“三無大廈”缺管理

歐陽廣球表示，雖然政府設跨部門合作解決樓宇滲水，但入屋難、個案多難以全部負荷，故等候檢測時間長，成效不彰。現行法律制度又存在掣肘，處罰力度不足。加上本澳不少老齡樓宇屬“三無大廈”，長期缺乏適當的管理，以及業權人對大廈公共渠網維修保養意識薄弱。

此外，部份單位業權人不配合，不讓檢測人員入屋檢測或根本無法聯絡業主處理，面對個案不斷增加，滲漏情況不斷拖延及惡化。

拒絕合作單位斷水

他建議加強樓宇維修權責的公民教育，鼓勵睦鄰解決。

推動成立大廈業主會，倡導購買大廈第三者保險。完善跨部門分工協調機制，外判檢測服務提升效率，縮短輪候時間引入強制仲裁，優化民事訴訟簡易程序，讓受害單位追討維修費用。

修法適當引入公權力，賦予房屋局強制入屋跟進權限，對拒絕合作不給予檢測的單位，權限部門可透過斷水方式，逼使業權人盡快維修，減低事件對住戶及公共衛生的影響，回應市民的訴求。