賣產露曙光

合生創展或入主恆大物業

【路透社香港四日電】深陷入債務泥沼的中國恆大在出售資產方面可能再現曙光。公司與旗下物業管理分支恆大物業周一開市前雙雙停牌。港股早盤收市後，恆大表示，將刊發一份載有內幕消息的主要交易公告；恆大物業將刊發構成內幕消息及可能全面要約該公司股份的公告。

估值逾四百億港元

在廣東省起家的民營地產商合生創展，亦在開市前停牌。合生創展業務分為地產、商業、物業管理、投資和基建五大板塊；公司目前並未如其他多家內房股般，有已分拆的物管分支獨立上市。公司市值約603億港元。

公司稱將刊發有關收購一家聯交所上市公司的股份，並可能提出強制要約的公告。內地媒體《財聯社》引述消息稱，恆大將出售恆大物業約51%股份，合生創展給恆大物業估值超過400億港元。

路透向恆大查詢有關合生收購恆大物業的報道，但尚未獲得回應。至於合生創展的公關代表回應查詢時表示，不會評論市場傳聞，並以公司已在聯交所發佈的公告為準。

恆大持有恆大物業約60.96%股權，按後者上周四國慶假期前最後收市價5.12港元計市值約337億港元。內地物業管理行業屬輕資產“現金牛”行業。據恆大物業中期報告，截至六月底其銀行存款和現金總額約140.28億元人民幣，按年增加逾14億元。

恆大上周四國慶假期前公告稱，對九月份到期的投資產品，旗下恆大金融財富管理（深圳）公司已於當天完成首期10%的兌付，相關款項已發放到相應投資人帳戶。

另外，據兩位消息人士表示，紐約時間周三的付息日已過，恆大部分境外債券持有人尚未收到利息支付，成為該公司本月未能付息的第二筆美元債。

上周套現百億還債

為解決財務危機，恆大一直部署出售資產。該公司上周三宣佈將出售盛京銀行的19.93%已發行股份予國有企業瀋陽盛京金控投資集團，作價99.93億元；套現所得悉數償還對盛京銀行的債務。

負債高達3,050億美元的恆大，引發人們擔心其現金緊俏問題可能在中國金融體系蔓延，並在全球掀起波瀾。

《香港南華早報》周日引述香港財政司司長陳茂波的話報道稱，香港對恆大的風險敞口“非常小”，佔銀行資產0.05%，即140億港元，不會給香港帶來任何系統性風險。

恆大八月時稱，正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售公司旗下部分資產，包括但不限於出售恆大汽車及恆大物業的部分權益。公司上月中稱，考慮為恆大本身及其他附屬公司引入新投資者，目前尚未簽訂任何有效法律效力的協定。由於為緩解流動性問題採取的其他措施未取得預期效果，董事會已聘任財務顧問，爭取盡快達成對所有利益相關最優的解決方案。