台“六都”房價十年漲七成六

【香港中通社廿一日電】台北消息：過去十年台灣民眾購房壓力有多大？根據調查，二○一○年至二○二○年，平均每戶可支配所得增幅百分之二十一點三，期間房價增幅百分之四十二點七；若只計及“六都”，這些年來“六都”每戶支配所得增加百分之二十二點四，但房價漲幅達百分之七十六點七，房價漲幅比所得高出二點四倍。

台灣內政部門在今年六月公佈最新房價負擔能力指標，以家戶可支配所得的中位數，除以住宅價格貸款月攤還額的中位數，得出房貸負擔率為百分之三十六點五四，其中台北市為百分之六十二點一七。內政部門解釋，對比去年同季，“六都”變動率均在百分之一以內，“尚稱穩定”。

高房價為民怨之首

然而，若房價變動如官方所稱，何以高房價為民怨之首？若將比較周期拉長至十年以上，並將房價、可支配所得的變動幅度做比較，就會發現當局所謂“尚稱穩定”是不食人間煙火。

據“主計總處”調查，二○一○年平均每戶可支配所得為八十八點九萬元，二○二○年為一百○七點九萬元，增幅百分之二十一點三。

另統計資料發現，二○一○年至二○二○年，全台不分建物類別的平均房價從八百○七點八萬，上漲至一千一百五十二點八萬，漲幅百分之四十二點七；其中新北漲幅百分之七十六點一；台北漲幅百分之四十五點六，但台北市家戶可支配所得增加不到一成。

至於其他“四都”，平均每戶可支配所得增幅，最高是台中市的百分之二十九點七，最低是高雄的百分之十八點九。但台中房價上漲百分之九十六點一，高雄百分之五十一點四。