八月住宅成交持平

發展商部署新盤試水溫

【本報消息】財政局資料顯示，八月申報資產移轉印花稅的住宅成交有545宗，較七月的555宗減少10宗；期內每平方米實用面積均價為103,337元（澳門元，下同），按月微升1%。地產業者表示，隨着疫情平穩，睇樓量再度活躍，但成交未見顯著增加。有發展商部署新盤推出，了解市場反應。

地產業者表示，隨着八月本地疫情平穩，經濟活動、居民生活逐漸回復正常，市場信心回升，睇樓量大致回復。不過受經濟前景、居民收入未恢復等不明朗因素影響，買家入市意慾偏低，成交未見顯著增加，業主方面則適當擴闊議價空間。

另一方面，沉寂多月的新盤近日開始有動靜，有發展商開始為路氹區的新盤測試市場反應，暫時未有呎價及具體開售日期，預計目前以了解潛在買家心態為主，估計視“十 · 一”國慶黃金周氣氛再決定開售步伐。由於項目以細單位為主，預期呎價偏高。

財政局資料顯示，八月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別為389宗、122宗及34宗，分別較七月減少31宗、增加17宗及減少3宗；期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價分別為100,902元、104,197元、123,714元，除路環均價按月升6.1%外，澳門半島及氹仔的均價按月大致持平。

按買方身份統計，八月本地自然人的住宅成交有540宗，當中買家當天不持有住宅的成交有450宗，佔83.3%；購買當天持有1個住宅的成交有83宗，佔15.37%；購買當天持有1個以上住宅的成交有7宗，佔1.3%。