學者籲跨境置業三思後行

【本報消息】澳人融入灣區居住及就業成趨勢。大灣區科技及金融產業發展協會政策研究副主任鄭偉倫表示，該會接獲不少居民查詢到灣區置業等問題，大多關注兩地環境存在諸多不同之處，建議跨境置業不宜照搬澳門經驗和概念，置業前應多做功課，免走彎路。

鄭偉倫分析指出，當前有不少港澳居民跨境投資置業，本澳銀行已提供配套服務及便利化政策。長遠而言，居民若有意跨境置業，事前要多思考。其一，因兩地法制、稅制、貨幣皆不同，建議居民先向開辦跨境樓宇按揭銀行查詢流程手續、申辦貸款條件，做好現金流規劃；睇樓時要了解物業屬性、地區規劃、交通配套等，還要查看開發商是否齊備“五證”。另經科局與消委會今年一至四月先後與灣區九市建立監察房產銷售廣告的“聯防機制”，居民可登入該局網站查閱各市許可銷售樓盤的“五證”及房產交易信息，以免造成損失。

其二，呼籲居民在眾多利好政策面前宜冷靜頭腦、理性思考、結合個人所需，決定置業前應調整好心理預期，多考慮居住或使用需求。

勿照搬澳門經驗

鄭偉倫建議澳人要與時並進，勿照搬澳門經驗和概念，用心學習兩地差異才最重要。中央已發佈《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，清晰指明琴澳合作發展的四大產業、四大定位、四大任務，並對發展目標提出各階段時間表。

隨着深合區形成，將大大改變及優化本澳居民的日常生活，預期粵澳政府出台更多便利政策，尤其細化跨境置業、創業、投資的資金往來政策，可助澳人更好地融入灣區生活、工作、投資、創業甚至置業。