文研協促落實城規文遺保育

【本報消息】土地工務運輸局剛完成最新一批規劃條件圖草案意見收集，其中“2017A013鳳仙圍5至7號——澳門”規劃因涉及歷史城區緩衝區範圍而受關注。文遺研創協會副理事長劉瀚邦認為，最近涉及到歷史城區和緩衝區的規劃條件說明有改進，希望當局能持續把握之後《澳門總體規劃》和《澳門歷史城區保護及管理計劃》相關行政法規出台契機，加快落實澳門城市規劃以及文化遺產保育的制度化工作。

劉瀚邦指出，除一向的限制高度、材質和保留立面等意見外，最近文化局亦就涉及歷史城區和緩衝區的風貌街道、重要城市肌理的地塊提出比較深入的規劃條件，包括提及要從“保護、恢復或彰顯不動產價值”出發考慮，並經當局評估和發出意見作出方可進行局部的立面復原或優化工程與工作。“不動產價值”定義文物本身在歷史、文化和社會方面價值，其價值陳述是作為對評估文物建築和空間改造的重要工具，對文化遺產保育、管理和監察起到重要作用。

劉瀚邦續指，由於目前鳳仙圍不是被評定的不動產，涉及鳳仙圍的建築和地塊現時並沒有清晰可用的價值陳述作參考。因此，建議日後可在規劃條件圖上說明其所指的不動產價值或提供價值陳述的參考來源，進一步清晰建築和空間的改造條件。另外，建議可針對歷史城區內外，具歷史風貌和城市特色的街道或街區製作系統性的城市街道及建築設計控制指引，從空間本身的不動產價值出發，提供如建築物外貌、街道鋪面、家具設備、招牌等的設計指引，進一步協調城市街道建築，亦讓社會了解城市和文化景觀背後的工作及意義。