畢業季 穗租房需求回暖

【中新社廣州電】隨着疫情影響褪去，又恰逢畢業季，七月廣州市住宅租賃市場需求明顯反彈，但租金未見明顯上漲，總體平穩。

據廣州市房地產仲介協會提供的數據，七月租房成交量環比漲37.31%，部分熱門板塊升溫明顯。戶型成交佔比方面，面積為60平方米以下戶型佔總成交量49.83%，環比增2.39%；面積為60-90平方米戶型環比增1.81%；90平方米以上戶型成交量佔比降低。

雖然租房市場成交量大漲，但租金水準總體平穩。據統計，七月住宅租金為每平方米55.49元（人民幣，下同），環比微漲0.20%；其中中心城區（荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區）為57.86元，周邊區域（番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區）為35.94元。其中電梯樓租金環比增0.31%至64.34元，樓梯樓住宅租金環比增0.06%至46.64元。

該協會分析，七月住宅租賃市場需求明顯反彈，主因是疫情影響漸漸消褪，同時又恰逢畢業季，龐大的畢業生群體也助推租房需求形成小高峰。但畢業生租金承受能力相對有限，大部分畢業生每月租房預算在1,000-2,000元之間，對整體市場租金影響較小。