鳳仙圍建築物擬可復原局部立面

新城A區三地段規劃圖正公示

【本報消息】工務局再次因應鳳仙圍五至七號業權人申請，發出規劃條件圖草案，按文化局具約束力的意見，大部分維持一七年意見，建議保留建築物面向鳳仙圍的臨街立面，不得增加高度，但今次允許經文化局評估和發出意見後，可進行局部的立面復原或優化工程。新城A區三幅公共設施用地的規劃條件圖草案也正在公示。

鳳仙圍五至七號地段屬文物保護區內，受《文化遺產保護法》規管，鳳仙圍與幻覺圍、南巫圍、六屋圍，被合稱為“下環四圍”。

根據文化局訂定的建築條件，建築物區塊A（鳳仙圍5號），須保留建築物面向鳳仙圍的臨街立面以及屋頂特徵，不得增加高度。今次允許僅在對有利於保護、恢復或彰顯不動產價值的情況下，經文化局評估和發出意見後，方可進行局部的立面復原或優化工程與工作。

牆身門窗無訂限制

區塊B（鳳仙圍七號）維持須遵守七十六度角線限制，樓宇及其構築物的最高點不得超過位於鳳仙圍五號的樓宇屋脊；不許建造垂直佔用空間，建築設計須與鳳仙圍五號的建築相協調。今次草案沒有限制採用粉刷牆身和着色的木製或金屬門窗。

今批公示的規劃條件圖草案還包括新城A區A7、A8和A9地段，分別計劃興建變電站和輕軌變電站、社服設施和避難場所、體育館和游泳池，三幅地塊佔地分別為約二千二百平方米、約四千平方米和一千九百三十一平方米，可建最高二十點五米、海拔八十米和五十米的公共設施，均是根據A區的規劃研究制訂。有關草案已上載至城市規劃資訊網進行公示，意見收集期至九月八日。

A區兩地十月截標

另外，根據A區規劃研究，規劃在今年啟動興建的A1、A2、A3、A4、A12地段合共約五千二百戶經屋，均已招標。原訂的設計連建造工程截標、開標日期，早前建設辦因應建築工程界訴求而延期，A2、A3及A12地段的截標日已改在九月廿一日至十月五日，昨日出版的特區公告也公佈了A1及A4地段分別在十月七日及十月十一日截標。