疫情拖累 七月住宅成交跌成六

【本報消息】財政局公佈的資料顯示，七月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交555宗，較六月的663宗減16.3%；期內每平方米實用面積成交均價為102,240元（澳門元，下同），較六月的103,238元微跌1.05%。地產業者表示，疫情拖慢經濟復甦速度，居民就業未改善，樓市短期氣氛欠佳。預計第四季疫情平穩、經濟復甦訊號明確後，樓市氣氛才可望改善。

氹仔均價月升6%

財政局資料顯示，七月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別為420宗、105宗及30宗，較六月份減71宗、22宗及15宗；期內澳門半島、氹仔、路環的每平方米實用面積成交均價分別為100,517元、103,676元及116,617元，除氹仔住宅成交均價較六月升5.8%，澳門半島、路環住宅成交均價較六月回落2.54%、3.2%。

按住宅成交的買家統計分析，本地自然人住宅成交550宗，當中453宗屬首置，佔82.36%；購買當天持有1個住宅的成交有83宗，佔15.09%；購買當地持有1個以上住宅的成交有14宗，佔2.55%。

地產業者表示，內地近月疫情反覆，且本澳經濟復甦基礎不穩固，二手樓成交顯著放慢。加上月初本澳出現確診個案，發展商為避免人群聚集問題，紛紛推遲開售樓花步伐，導致成交進一步減少。

末季樓市有望改善

隨着本澳疫情再次受控，社會經濟有序回復正常，居民外出睇樓意慾漸回升，但買賣成交始終保持審慎。因疫情持續較長時間，各業均受衝擊，無薪假、就業市場需求未改善，不少居民開始對經濟前景轉趨審慎，認為樓價短期保持平穩，普遍放慢入市步伐。另一方面，業主也未有因經濟復甦比預期慢而急於減價求售，樓市氣氛可能要到第四季、疫情不再反覆、經濟復甦訊號明確後才有望改善。