灣區政策升級 二手房調控主戰場

【本報記者廣州五日電】今年以來，大灣區調控再度升級，二手房市場正在成為房地產調控的主戰場。廣州市房地產中介協會統計數據顯示，七月二手房網簽8,912宗，環比回升14.34%，但同比去年仍降34.28%。專家分析，未來二手房趨勢方面，掛牌或供應數據將上升，價格有下跌可能。

中原地產研究中心統計數據顯示，今年以來全國房地產累計調控超過320次，多部委針對樓市密集發聲，意味樓市調控已開始全面圍堵，嚴控房價。

灣區多地調控頻發

大灣區多地相繼出台調控政策。今年二月八日，深圳市住建局出台關於建立二手房參考價制度的新規，公佈深圳市3,595個住宅小區二手房指導價。

東莞在八月二日凌晨發佈一套樓市調控“組合拳”，提出建立二手房成交指導價制度——東莞市住建局官網發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，正式出台房地產調控新政“莞八條”。引導商業銀行合理發放二手住房貸款。

此前二手房領漲全國的廣州，也加大二手房調控力度。四月廿一日，市政府發通知明確，調整增值稅徵免年限，將9區個人銷售住房增值稅徵免年限從兩年提高至五年。

上月底，廣州發佈關於進一步規範房源信息發佈的通知，其中強調加強對房地產中介服務機構、房地產網絡信息發佈平台房源信息的檢查力度。其中，嚴厲查處發佈虛假信息、製造市場恐慌、擾亂房地產市場秩序的行為。

調控政策發佈以來，廣州中介促成二手成交量持續下降。七月全市二手住宅整體網簽量遠不及上半年12,535宗的月均水平。