不少人願付重建費暫住房租金

祐漢七樓群六成業主可聯絡

【本報消息】業權是決定重建進度的重要因素之一。都市更新公司正通過不同途徑聯絡“祐漢七幢樓群”業主，為重建做好準備。都更公司城規師譚凱欣表示，至今已收集到逾六成業主的聯絡方式，同時收到不少業權人反映願支付重建費及暫住房的租金。

“祐漢七幢樓群”是本澳首個都市更新項目，而受都更影響的業權人，在樓宇重建期間，可選擇臨時租住暫住房。

譚凱欣表示，自“祐漢七幢樓群”調研報告公佈及暫住房示範單位對外展示後，近期收到很多熱心居民協助都更公司聯絡祐漢七幢樓群的居民，亦有收到位於不同國家地區的業主主動聯絡都更公司，至今已收集到逾六成業主的聯絡方式，亦有一幢超過七成，以及有一、兩幢近七成，數據逐步上升。

多滿意暫住房

位於望廈社屋望德樓的暫住房示範單位自七月中旬對外展示，至今超過二千人次參觀。譚凱欣稱，不少參觀暫住房的祐漢七幢樓群業主對暫住房感到滿意，反饋希望暫住房的租金不比同區的租金貴，希望有更多優惠，並稱願意負擔樓宇管理費及維修費。

至於暫住房的租金水平，都更公司高級項目經理吳鉅強表示，仍在收集意見，租金會參考區域的相近質量及條件的市場價格，向政府提供建議，最終由政府批示訂定。

早前，都更公司公佈已聯絡到祐漢七幢樓群的業主中，願意支付重建費的業主僅得一成二。譚凱欣表示，近期收到很多業主反映願意支付部分重建費用甚至全部重建費用。他們希望政府能給予更多優惠，相信更容易推動落實重建，但有部分因無子女協助、經濟負擔問題而難以全數支付重建費用。

較多業主仍傾向“樓換樓”的補償方式，亦有很多業主希望在將來完成重建後回遷，主要是因祐漢的位置近關閘口岸，附近亦有街市、超市，祐漢區的民生基礎設施充足，加上附近有街坊、朋友居住。

推動各區都更

“祐漢七幢樓群”重建以片區方式進行規劃，舊區設計藍圖備受關注。譚凱欣透露，都更公司正着手草擬數個新方案，但要與法律及規劃部門磋商細節才可公佈。

至於其他地區的都市更新推動工作，譚凱欣表示，截至目前，收到包括高士德及雅廉訪區、中區、下環區及氹仔中心區等個案，主因是樓齡較大，物業無法交易。但有部分大廈因未有業主會，都更公司會協助成立業主會，之後檢視有否業權問題再提供協助。