聯生工業邨規劃放高

提升容積率 總建築面積七十萬平方米

【本報消息】城規會昨日介紹了“聯生工業邨規劃調整研究”，據介紹，規劃方案建議提升土地容積率，調整後預計總建築面積約為七十萬平方米，以迎合澳門經濟發展，鼓勵產業升級，例如中醫藥、數據中心等高新產業，推動經濟適度多元。

城規會主席、工務局長陳寶霞表示，是次工業邨調整規劃，包括放寬對樓宇高度要求，相信有助園區公司招商。產業規劃以高科技、低污染為目標，但最終落實項目仍有待園區公司招商，當局再配合建設落實，屆時亦因應工業邨內各工業用地作規劃條件圖草案。

據介紹，自一九九六年起，首批工廠陸續進駐聯生工業邨，現時規劃範圍內共有十一幅工業用地，合共土地面積約十二萬平方米。位置鄰近橫琴澳大、石排灣社區、荔枝碗船廠片區，產業分佈包括製藥、紡織、驗車中心、捲煙廠、再生塑料、洗滌服務、製衣、中醫藥、大健康食品廠、南粵檢驗檢測中心等。

為配合促進中醫產業化、完善科技創新的體制機制，推動產學研融合等施政方針，以及《粵港澳大灣區發展規劃綱要》、澳門城市總規草案，“聯生工業邨規劃調整研究”建議調整、強化聯生工業邨的土地效益及功能。結合聯生工業邨的區位優勢，有利澳門與橫琴攜手構建以新興產業為主導的現代產業體系。

招高科技低污染產業

研究方案建議，配合石排灣已發展區域，東側地段建築高度調整為五十米，西側臨海地段建築高度調整為卅一點五米，由東向西形成階梯式的天際線；因應南側路環舊市區及荔枝碗舊船廠片區的建築體量，建議建築物高度北往南由卅一點五米遞減至二十點五米；最大地積比為三點五倍至七倍。為研究建議天台須設置面積不小於露天面積三成的太陽能發電設備或作綠化處理。地段內設置高於現行法例要求的停車位數目，並因應不同產業類型設置足夠的重型車停泊位。

有委員關注工業邨的排污情況、會否引入文創產業，局方回應指，希望引進高科技、低污染的產業，相信排污問題不大。屆時產業分佈要視乎招商情況，具體項目當局未確定，比較確定的是中醫藥及數據中心，但不排除作其他項目用途，但按澳門城市總規草案，不會作居住用途。