畢業季影響 穗房租盤價量齊升

【本報記者廣州十六日電】克爾瑞發佈數據顯示，六月廣州招聘規模7.2萬人，環比下降67%，同比下降75%。受疫情影響，畢業季的來臨，招聘需求並未迎來小高峰。薪資呈上漲趨勢，平均工資達8,970元／月，環比上漲9%，同比上漲5.4%。全市掛牌均租金為62元／㎡／月，環比上漲3.7%；中心五區除越秀外，均呈上漲趨勢。

達半年最高峰值

監測數據顯示，全市新增個人租賃供應量價起升，六月掛牌46,238間房源，環比增長18.62%，同比上漲6.59%，掛牌均價達62元／㎡／月，環比增長3.73%，同比增長5.69%。受畢業季影響，本月房源釋放量和租金均呈上漲趨勢，均達半年度最高峰值。

分區域來看，除荔灣和從化供應量環比有所下滑外，其他區域均呈上漲趨勢；全市供應量主力為天河區，環比增長11.9%，達11,421間，主要表現在珠江新城板塊；其中本月黃埔漲幅顯著，環比增長61.7%，達4,403間，為半年度釋放量最高的一個月，主要在科學城和舊黃埔板塊，兩大板塊實力旗鼓相當，均為黃埔熱門板塊。

全市分散式公寓新增掛牌均租金較維穩，環比下滑2.2%，達142元／㎡／月，其中越秀下滑幅度較大，環比下滑18%。

公寓新增供應減

六月各區分散式公寓新增供應房源量價齊跌，供應2,019間，環比下降1.4%；全市租金為142元／㎡／月，環比下降2.2%。與去年同期相比，供應量下降69%，價格較上年大幅增長超100%。分區域來看，供應量除天河，海珠和荔灣環比有小幅增長外，其他區域均呈下滑趨勢，其中天河增量743間，居全市最高，越秀環比下滑50%，供應量為52間。

六月新增項目2個，1個試營項目，2個新增項目均為建方寓品的新開門店，其中位於荔灣區的文化公園站店為工業廠房改造租賃住房項目；另外越秀星廷攜手雅詩閣打造的首個項目正式開啟始營業。