氣氛明朗 淡化觀望情緒

日前政府推出五千多個經屋單位申請，致力完善居住環境，對整體社會氣氛有正面作用。自從政策放寬青年首置從而降低入市門檻，市面成交中首置佔高達九成，如今市場消化接近飽和。近年銀行降低利率貸款計劃，令許多實際換樓需求的用家加快入市。另外，港澳通關不斷協商中，港人諮詢盤量增加，反映入市意慾保持高漲。

據統計局資料顯示，最新一期（二一年三至五月）的整體住宅樓價指數為267.6，較上期（二一年二至四月）升1.5%，澳門半島(268.3)、路氹區(264.8)升幅分別為1.8%及0.3%。本澳樓價向來穩定，升跌都是微幅，故投資者無需擔心如股市般波動。

一手樓盤方面，晉海以優越地段，享有一百八十度無擋海景位賣點，最新一批單位已消耗無幾，只剩幾間。小潭山莊、及大潭山壹號等大單位亦不乏問價，大戶型呎價較低，若可負擔得起首期，也是一家大小的安樂窩。二手市場方面，用家入市態度轉趨積極，市場仍以800萬元以下的樓盤為主要目標。

隨着大灣區融合，越來越多人北上大灣區工作、讀書，珠海橫琴地區樓盤吸引很多港澳人士的興趣。港澳通關在即，廣東地區疫情已無礙，相信很快可帶動本澳經濟回升。預計下半年住宅市場會穩步上揚，有意置業換樓人士應把握機會。

安世地產市場部