凶宅資訊難搜 買家宜向中介查詢

對多數居民而言，買樓屬重大投資決定，擔心會買入凶宅單位。第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖表示，澳門沒有公開的凶宅資訊渠道可供查詢，但業界、銀行對此都會加倍留意。建議買家在決定買入前主動向地產經紀查詢，因本澳法律規定地產從業人員有責任披露物業的資訊。

廖沛霖表示，參考香港市場，物業成交個案十分透明，公開披露的資訊也十分詳細，市場容易搜集關於凶宅的資訊，甚至有公開渠道可以查找凶宅訊息；香港銀行業有可能不會為相關單位提供按揭，同層或樓上、樓下的單位也有可能受影響。

澳門方面，因公開披露的資訊不多，難以搜集相關資料，故沒有公開可以查找凶宅訊息的渠道。不過，地產業界、銀行業界對此會加倍留意，一般會主動搜集相關訊息。本澳法律有規定地產從業員需履行不動產資訊的義務，並要告之客戶或利害關係人，因此建議買家在作決定前，先詢問物業情況，並可把樓宇資訊寫入合約中，保障自己權利。

在實際估價工作上，倘住宅單位發生命案被定為凶宅，估價至少跌一至兩成，銀行一直會有記錄跟進，影響較長遠。不過，在香港，有投資者願意以低價買入作出租用途，也有外國買家不介意而買入相關單位。