風雨季節防大廈塞渠滲漏

工務局：業主須定期保養渠網

【本報消息】工務局表示，恆常對樓宇作保養維護屬業主責任，隨着本澳進入雨季及颱風季節，尤其須要注意保持大廈渠網暢通，以免因阻塞而出現滲漏水情況，對自身、鄰居以至公眾帶來不便。

倘若要開展有關工程，建議須由合資格人士檢查及維修。工務局已簡化相關樓宇維修保養工程的行政手續，並將已註冊的建築商、公司及技術員的名單和聯絡資料上載至局方網頁(https://www.dssopt.gov.mo/)，方便業主及相關人士查閱、跟進。

不能隨意更改管道

工務局提醒，在開展一般簡單家居裝修時，業主應聘請合資格專業人士及建築商負責，並須符合樓宇及所屬單位的已核准供排水系統圖則，不能隨意更改樓宇的污水管道或清水管道，以免影響原排水系統的設計和功能，同時須要求建築商落實做好防滲漏處理，避免滲漏水，甚或出現影響整座大廈環境衛生的問題。針對樓宇共同部分進行的排水系統維修及保養工程時，如將單位排水管接駁至大廈排水系統，除了須由合資格人士負責外，還須向工務局提交工程計劃及獲發工程准照才可施工。

每五年做樓宇檢查

至於樓宇公共部分，根據現行相關法律法規規定，分層建築物所有人須承擔樓宇的維修保養責任，每五年應聘請合資格專業人士對樓宇進行檢查和維修，確保樓宇保持良好使用狀況。部分樓齡較大的樓宇若長期缺乏渠網保養，排水管道會因老化及鏽蝕等原因而出現裂縫或淤塞，容易導致污水溢出，而供水管道鏽蝕則會影響水質、損害小業主健康。對於樓宇外牆違法接駁排水管道，包括冷氣機或洗衣機去水管道的行為，更會令雨水滲入牆身導致滲漏水。

倘若居民受到滲漏水問題影響，可聯絡政府樓宇滲漏水聯合處理中心。中心會派員了解情況，並先鼓勵有關業主透過協商處理滲漏水問題，並因應不同個案，安排由獨立第三方專業機構，利用儀器以無破損的方式協助檢測及查找滲漏水源頭，提供參考意見以推動滲漏源頭單位業主跟進維修。

U形管應保持有水

值得一提的是，在日常家居環境衛生方面，住宅單位內的排水管道如廁所、浴室、廚房及露台地台下的排水口，一般採用U形管道的設計，小業主宜恆常在排水口注入適量的清水，確保U形管道儲有足夠水量形成屏障，以阻隔排水管道內的不良氣體向外散發；不應以膠紙等密封地台排水口，以免U形管道儲水乾涸、滋生細菌及積聚不良氣體。同時，也不應將生活垃圾，甚至建築廢料等傾倒至排水管網，以免影響去水及阻塞渠道，出現淤塞或滲漏。廚房鋅盤也可在排水口放置過濾器，避免食物渣滓等淤塞渠道；同樣亦建議在浴室的去水口放置過濾器減少毛髮積存於排水管內。露台排水管的設計則主要是用作收集及排放雨水，倘若接駁生活污水，將有可能導致管道淤塞，居民尤應注意。