上半年百城新房價累漲1.7%

【中新社北京一日電】上半年，中國百城新房價格總體穩中有升，珠三角房價熱度依然集中。中指研究院指數事業部高級分析師馬琛在月度市場形勢分析會上表示，今年上半年，中國百城新建住宅價格累計漲1.7%，漲幅較去年同期擴大0.43個百分點，不過漲幅仍處近五年較低水平。

該機構發佈的數據顯示，六月份，百城新建住宅均價為每平方米16,063元人民幣，環比漲0.36%，漲幅較五月擴大0.02個百分點；同比漲3.89%。

珠三角仍是主要城市群中房價漲幅最高的地方。今年一至六月，珠三角城市群新房價格累計漲3.16%，高於同期長三角(1.98%)、山東半島(0.84%)及京津冀(0.6%)的房價累計漲幅。

此外，分城市看，上半年百城新建住宅價格累計漲幅排名前二十位的城市中，珠三角城市佔五席。廣州、東莞、佛山、中山四個城市上半年房價累計漲幅較高，均超過4%。其中，廣州上半年房價漲4.85%，居百城第二位，僅次於徐州(5.43%)。

全年銷售望再創新高

馬琛認為，上半年長三角城市大多出台一輪或多輪調控，房價漲幅低於珠三角城市。此外，珠三角內的廣州、東莞、佛山、中山四個城市地理位置接近，樓市熱度互相傳導，也是導致珠三角區域房價整體漲幅較高的重要原因。

今年上半年，樓市成交量快速恢復。中指研究院重點監測的50個城市商品住宅月均成交面積約為3,580萬平方米，在去年低基數影響下，同比增40.8%，與一九年同期相比，增幅逾2成，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次於一六年。

展望下半年樓市行情，馬琛指出，預計下半年全國商品房銷售面積同比高位回落，全年有望逾18億平方米，銷售面積再創新高。從價格看，地價、二手房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續小幅上漲態勢，全年新房價格結構性上漲6%左右，漲幅與去年基本持平。