次季旅遊區新簽舖租跌三至五成

【本報消息】澳門中原（工商舖）高級區域營業董事李肇成表示，次季商舖成交主要來自民生區，賭場區僅有兩宗，成交價較疫前跌四成；次季旅遊區、賭場區商舖新簽租約租金較疫前跌三至五成。隨着廣東省疫情受控、港澳有望放寬通關，第三季舖市料較次季改善。

李肇成表示，四月商舖成交量約卅七宗。五、六月受新一波疫情影響，市況較淡靜，估計成交量分別約卅二及廿二宗，推算第二季約九十一宗，較去年同期微升百分之三。主要成交來自民生區，如黑沙環、筷子基、新橋等區份。旅遊區方面，中區核心旅遊區暫未錄得買賣成交，賭場區錄得兩宗，其中一宗皇朝廣場地舖，成交金額五千多萬元，與疫前市價相比，降幅約四成。

民生舖租賃暢旺

租賃方面，民生舖成交量持續暢旺，尤其氹仔大面積舖位出租率相當高，當中最矚目的成交是市中心一面積約十六萬平方呎舖位，以約二百六十萬元租出。在“五·一”前後分別成交多宗旅遊區一線地舖，租金較疫前下調三至五成不等；賭場區有約六宗成交，租金同樣下調五成左右。

展望第三季，廣東省疫情已受控，本澳疫苗接種率提升，澳門旅遊業將以更快速度復甦，屆時將為旅遊區商舖帶正來面影響，租金及買賣成交量會有明顯增幅。倘港澳放寬通關，將帶動港資企業關注澳門商舖市場。