整頓亂象促氹北發展

本澳土地緊絀，不少土地未被充分利用，閒置甚至荒廢，出現衛生安全等隱患。土地如何善用，引起坊間關注，政府收回的閒置土地宜盡早規劃，但私地或業權不清又如何？

據資料顯示，政府至今收回近一百幅閒置土地，分佈各區，面積有大有小。近期大眾關注的氹北地區為例，區內土地公私雜處，業權紛亂不清，難連成片區一同發展，致令面貌依舊，亟需尋求善策發展。

氹北地區的卓家村、三家村，原有文化肌理完整，村內亦建有廟宇及舊式建築，旅遊資源豐富，本應是氹仔區觀光好去處。惜兩村環境始終未獲整頓，更成存放大量建材及回收物品的集散地，與村落環境乃至周邊新建大廈等外觀格格不入，且長期存在蚊患、鼠患及積水成池等亂象，每遇大雨必成澤國，環境烏煙瘴氣，亟待跨部門整治。

兩村落以至鄰近土地業權一日未釐清，政府或民間提出甚麼理想願景或發展計劃等，都是空談。坊間希望當局正視，協助解決歷史遺留的業權問題目，破除氹北的發展屛障。目前氹北地區，除部分公共房屋得以落成，一些路段成功開通以外，雜亂無章的社區面貌依舊，與當前發展迅速的氹仔城區很不協調，也嚴重浪費土地資源。

優化氹北全方位發展，解決衛生安全等隱患，讓城市擴容，勢在必行。問題是現時大量的閒置土地繼續閒置，政府早年曾推出氹北都市化整治發展規劃，允許區內多塊細地合併發展，讓業權人能整合地塊集約利用，建新廈闢路網，但整治規劃最終虎頭尾蛇。此規劃是否已擱置無人得知，現實情況是當局似不聞不問，業權人只掃門前雪，甚至失去推動發展的意慾，區內像是放置廢料的垃圾崗，隱患持續惡化，窒礙城市向前發展。

要改變氹北整體格局，當局必須下定決心，主動協調和梳理各種土地亂象，制定誘因利區內業權人發展土地。除私地外，當局應主導規劃優化路網，具條件的地段打造社區休憩設施。與文化部門協調，整理尚存氹北的村落特色，着力保育村落歷史文化氛圍，在發展的同時，留住點滴的城市記憶。

夏 耘