文遺研協：規劃氹北勢在必行

【本報消息】文遺研創協會副理事長劉瀚邦表示，氹北地區作為本澳重要的土地資源儲備，為配合城市總規，發展氹北可謂勢在必行。得悉近年有部分業權人願意發展該區，並向當局申請規劃條件圖，冀放寬樓宇限高及增加地積比，為開拓這區奠定堅實基礎。

據資料顯示，氹仔孫逸仙博士大馬路東北側，從東至湖畔大廈、北至原澳門大學（現澳城大）山頭，約二十萬平方米土地通稱氹北地區，當中多幅土地長期閒置。

值得一提的是，區內土地業權問題複雜，近半面積為私有土地，其餘屬國有土地，礙於土地業權、地界重整等問題，讓政府無法絕對主導該區發展步伐，成為當前城市總規中亟待解決的問題之一。

劉瀚邦稱，氹北發展的前提是服務於城市總體規劃，認為政府應積極協調各方力量，釐清公共利益與私人利益的界線，爭取業權人支持，減少總規出台後在執行上出現的阻力。此外，氹北區內如卓家村、三家村等，具一定文史價值，建議當局在規劃氹北時，盡力保留村落文化肌理，有序開展文史普查及推廣工作，使原有在地文化及集體回憶不至於在都市發展過程中消失。