城規會通過設計 原位改凸字大廈名

“就利欄”准以“就利大廈”替代

【本報消息】事隔五年，“就利欄”業權人重啟發展計劃。今次當局放寬規劃限制，不再要求保留臨街立面，和恢復“就利欄”凸字招牌。城規會昨對有關規劃條件圖草案作討論時，在沒有委員發表意見下通過。

兩街外觀立面協調

當年該項目被官方指未有申請施工准照下拆除“就利欄”凸字招牌，引起保育爭議。當年城規會討論有關規劃條件圖草案時，文化局代表指該建築物本身的藝術價值不高，但該建築物及“就利欄”招牌三個大字已成為該區街道的建築特色，草案中建議保留臨街立面，當中包括三個大字及屋頂酒瓶欄河。

今次草案中，工務局參照文化局意見，不再要求保留巴素打爾古街的臨街立面，而是要求按原樣式及材料重建面向巴素打爾古街的建築立面。新建部分尤其是面向巴素打爾古街及沙欄仔街角的外觀須與重建的建築立面相協調。工務局也建議在工程計劃草案及建築計劃階段須聽文化局意見。

一六年斥巨資購入

工務局在收集意見期間，收到三份意見。其中業權人提交了初研方案，指在充分考慮公眾對“就利欄”招牌集體回應的訴求，提出在原位置設計相同字體及大小的“就利大廈”水泥凸字大廈名稱作替代。並對樓高、地積比、覆蓋率等規劃要求不表異議。

業權人聲稱，自一六年初斥巨資購入有關物業後，不幸至今所發生的一切不僅對其極為不公，社會輿論對其妖魔化的負面影響及所造成的壓力及傷害，實在無法可以任何代價作補償，最終當年百般無奈下暫停發展，五年期遭受龐大經濟損失。

業權人稱，當年購入物業並不知道要保留“就利欄”水泥招牌，也無法理解保留立面的理據何在。清除招牌，是因為有隨時剝落傷及途人的危險，基於公眾安全的考慮。

有意見還原凸字牌

另兩份意見中，有人建議保留面向巴素打爾古街的建築立面及現存如門窗等各立面建築細部元素，並提出日後處理類似涉及招牌和立面特徵的個案時應以本案為前車之鑑，避免如“就利欄”等本地特色風貌消失。另一意見要求還原“就利欄”凸出字牌，保留沙欄仔街區的社區記憶。