一至三月樓價指數跌

睇樓量增 今年成交量穩價升

【本報消息】統計局資料顯示，最新一期（一至三月）整體住宅樓價指數為261.2，較上期（二○年十二月至二一年二月）跌0.7%，澳門半島(260.7)、路氹區(263.5)跌幅分別為0.8%及0.4%。有地產業者表示，市場氣氛不錯，睇樓量明顯增加，料今年樓價平穩溫和向上。

有地產業者表示，近期市場氣氛不差，睇樓量明顯活躍，雖然數據反映樓價輕微回落，但現階段樓價平穩，除個別樓盤為推大單位而促銷導致樓價下跌外，其他樓盤價格十分“硬淨”。

過去一年在疫情下，樓價未見有明顯跌幅，如今澳門經濟正在穩步復甦，認為在樓市調控政策背景不變下，樓價會跟隨通脹上升，但屬於溫和水平，在5%以內，成交量則與去年相若。

用家主導佔逾八成

對於市場醞釀加息，現時普遍低息、幾乎零息環境下，即使加息，心理影響大於實際影響。本澳樓市將繼續由“用家”主導，近年佔比已逾8成；投資方面，以澳門樓作投資較少，內地方面，相較橫琴，居民反而更青睞灣區，如江門、中山，因現時價格仍處較低水平。

最新一期現貨住宅指數(280.5)，跌0.6%，當中澳門半島(271.8)跌0.8%，路氹區(316.5)則與上期相若。按樓齡劃分，六至十年、五年或以下的住宅樓價指數分別跌3.1%及1.4%，十一至二十年的則升0.9%。樓花指數(286.4)升0.6%。

實用面積在100平方米及以上的樓價指數跌1.8%，50平方米以下的跌1.1%，75-99.9平方米的則上升0.8%。按高低層樓宇劃分，七層或以下的樓價指數跌0.1%，七層以上的跌幅為0.8%。

按季度統計，二一年第一季整體住宅樓價指數較二○年第四季跌2.8%。