廣東房產開發 利用外資增一成

【本報記者廣州五日電】廣東省房協近日發佈統計數據顯示，第一季全省房地產開發到位資金7,225.14億元，同比增51%，比一九年同期增26.9%，兩年平均增12.7%，總體保持平穩增長。其中利用外資3.27億元，同比增10.1%。國內貸款1,506億元，自籌資金1,821.36億元，同比分別增13.3%和42.4%，比一至二月回落3.4個和2.8個百分點，增速較穩定。

新增房產貸餘額續降

得益於商品房市場復甦態勢延續，訂金及預收款2,460.72億元，個人按揭貸款1,181.08億元，同比分別增95.9%和57.5%；兩者合計佔到位資金的50.4%，意味企業對銷售回籠的依賴度進一步提高。利用外資3.27億元，其他到位資金252.72億元；合計佔到位資金的3.5%。

第一季，廣東中外資銀行業機構新增房地產貸款餘額2,528.33億元，其中新增個人住房貸款餘額1,498.26億元，同比降12.6%和15%；分別佔總新增貸款餘額的22.7%和13.4%，所佔比重同比降4.9個和3.3個百分點。

數據顯示，當前佔比已處於一四年以來最低水平，反映當前房地產信貸環境趨於嚴厲。

開工面積降後市審慎

第一季全省房地產完成投資3,208.66億元，同比增25.9%。按投資構成，建安工程和設備工器具購置分別為1,930.72億元和31.93億元，同比增27.5%和11.8%，合計拉動投資增16.5個百分點；土地購置費1,015.63億元，同比增24.4%，拉動投資增7.8個百分點。

第一季商品房新開工面積2,878.34萬平方米，同比增8.3%；竣工面積1,636.5萬平方米，同比降15%。數據顯示，三月新開工面積約1,200萬平方米，同比降10.6%，比一九年同期降31.5%，反映企業對後市態度審慎。