冀跨部門綜合治理助社區發展

氹北土地未獲規劃長雜草

【本報消息】《城市總體規劃草案諮詢總結報告》近日出爐，行政長官並重申新城D區保留填海規劃，氹仔社區發展促進會及民眾建澳聯盟等團體代表對此表示支持。鑑於毗鄰新城D區有相當多閒置地，部分為有待釐清關係的土地，普遍希望特區政府下定決心，盡早推出完善氹仔區土地的長遠規劃，善用資源。

離島社諮會副召集人、氹促會副理事長林家全認同剛出爐的城市總規報告內容，並歡迎當局保留路環疊石塘山作為綠化區。近期大眾關注的觀音像海濱休憩區，使用者眾，就是成功善用閒置地的最佳例子。

善用收回閒置地

林家全指出，特區政府早於二○一三年，就提出《氹仔北區都市化整治計劃修訂》方案，當時旨望吸引和推動業權人加快發展土地；惟現時氹北除湖畔大廈、日昇樓等公屋項目落成，部分土地被開發成為路網外，包括卓家村附近的土地，部分為私人業權土地，部分屬國有土地，業權複雜，而且內部雜亂無章，始終未獲妥善規劃。

長遠而言，林家全希望政府下定決心加以規劃，切實解決困局，助計劃順利推行。相關土地內現存部分殘破的鐵皮屋，容易衍生鼠患、蚊患或污水橫流等情況，更與周邊建成多年的大廈群面貌極不協調，冀跨部門綜合治理。

他建議政府就路氹實況制訂閒置地規劃方案，擬好相應時間表，讓大眾得知土地的短、中或長期使用規劃，不妨考慮將部分未發展土地用於擴闊路網，完善交通，避免浪費土地及衍生環境衛生問題，以助社區發展。

建社區康體設施

民眾建澳聯盟副理事長陳冰冰、吳超偉關注到，離島土地資源彌足珍貴；期望政府對有關土地盡快規劃，善用暫未確定用途的土地打造成為社區公共及康體設施，回應居民的生活需求。

二人綜合指出，區內多幅閒置地基本可分兩類型，包括有條件可短期利用的，如原計劃車胎公園一帶的土地；或較複雜且待處理發展之地，如氹仔卓家村一帶，由於業權問題及居住不少外籍人士，衍生環境衛生及消防安全等隱患。其中的廣東大馬路一帶多幅閒置土地，長滿雜草，還有生活垃圾，衍生嚴重蚊患。

他們建議在城市總規基礎上，盡早對離島區閒置地作細則規劃和研究，短期應善用已收回閒置地興建成康體設施。另對屬性較複雜土地，以公共利益為前提，與相關業權人協商，全面整治環境，消除隱患。中長期建議政府在發展上多考慮採取綜合體形式的建設，藉“一地多用”提升空間使用率。