倡改綠地或公共開放空間文康設施

南灣湖CD區設行政區反對多

【本報消息】城市總規草案提出於南灣湖C、D區設立政府機關設施，但收集意見多不認同。總結報告分析指，總規草案提出於南灣湖C、D區設立政府機關規劃有助完善及優化政府機關佈局。社會意見主要不認同該區設立政府設施，應改成綠地或公共開放空間區域、文化及文娛康樂設施。部分意見則認同該區設立政府設施方便居民集中辦理服務，部分意見亦認為設立政府辦公大樓同時預留空間作公共文化設施和綠化公共空間區域。

優化行政辦公佈局

總結報告回應時提到，總體規劃草案提出一併考慮新城B區和南灣湖C、D區的功能佈局，打造特色濱海綠廊，同時完善政府辦公設施，從整體上強化城市多核心功能佈局，提升區內商業、休閒、旅遊和公用設施的協調發展。澳門土地資源緊缺，公用設施如政府辦公空間等長期不足，必須盡量發揮土地價值，建設城市發展必須的各項設施。南灣湖周邊現設有不同的立法及法院體系機關，緊鄰廣闊的海濱長廊，總體規劃草案提出於南灣湖以西建設公用設施區，完善及優化現有行政辦公設施佈局，及提供服務居民的公用設施。設計融入已規劃約廿二公頃海濱長廊，創建南灣湖為集行政服務、文化及海濱休閒元素於一身的綜合區域，構建濱水歷史旅遊軸帶，實現公共利益最大化原則。

指引保障景觀視廊

因應需要保護景觀，南灣湖C、D區已由原填海時計劃興建多棟高層及超高層樓宇，改為興建低層樓宇為主，高度和地積比率大幅降低，以平衡發展和保育需要。總體規劃草案亦提出配合居住區留設相當比例綠地或公共開放空間予居民和遊客使用。公衆意見和建議將在後續工作中結合城市規劃委員會的意見綜合分析，在詳細規劃階段進一步明確建設用地和綠地比例，回應社會不同訴求。另外，景觀議題亦錄得大量不認同意見，尤其南灣湖C、D區、主教山景觀等，共一百六十條意見“不認同”。

總結報告回應指出，為保留主教山的景觀和海平面的視線，總體規劃草案為“外港區-2”提出城市設計指引，須考慮能反映及保護“澳門歷史城區”景觀視覺，建築物高度除不超越西望洋山約海拔六十二點七米高度外，沿海地區新發展項目的建築高度應為較低矮，並考慮階梯式建築高度輪廓，體現城市特色的標誌門戶景觀及實現高低錯落有致的天際線，反映“澳門歷史城區”及“山、海、城”的景觀特徵。公衆的意見和建議將在後續工作中結合城市規劃委員會意見綜合分析，清晰說明規劃意圖，以釋除部分公衆疑慮，並在後續詳細規劃中落實保護歷史景觀的規劃理念。