海珠五招穩定房地產市場

【本報記者廣州廿六日電】廣州海珠區政府公佈，海珠區已發佈關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，採取五措施嚴禁房產地銷售炒高價，要求各房地產開發企業執行“一房一價”標價，不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式，變相實行價外加價；不得通過變更預售合同、變更購房人等方式投機炒作未交付的商品房。

廣州海珠區將持續開展房地產市場秩序整頓工作。整治內容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現升值或投資回報承諾、以捏造或散佈漲價資訊、政策變化及僱傭人員製造搶房假像等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規行為。

一是合理確定新建商品住房備案價格。各房地產開發企業應根據申報專案樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價格。對不接受政府價格指導的，住建部門將暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

二是進一步規範新建商品房交易行為，各房地產開發企業要嚴格按照政府備案價格要求銷售商品房。

三是進一步規範存量房交易行為。各房地產仲介機構不得配合或協助業主以明顯高於市場價方式掛牌，不得配合或協助業主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產出售價格。

四是開展房地產市場秩序整治。要求各房地產開發企業、房地產仲介機構自查自糾，認真組織整改。視情節輕重，區住建局將聯同相關部門依法依規採取約談、取消從業資格、暫停網簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

五是強化行業治理和社會監督。