推多元房屋政策助安居

特區政府過去十多年堅持“社屋為主、經屋為輔”的建屋方針，基本完成使命。行政長官賀一誠昨列席立法會答問大會時，認為經過前兩屆政府的努力，社屋問題基本解決。現主力兼顧經屋、夾屋及私樓的平衡發展。強調政府並非要“保住樓價唔跌”，而是避免負資產，社會經濟出現更大問題。

住屋難，是澳人的心頭大石。賀一誠競選政綱的重點之一，就是研究構建合理的置業階梯，回應不同收入居民特別是“夾心階層”、青年人的住房需求。上任一年多以來，本屆政府推出“夾心房屋”諮詢，增推長者公寓，有序落實多個大型公屋項目，以及配合都市更新的置換房及暫住房建設。

特區政府當年提出“社屋為主、經屋為輔”的政策，符合當時的實際情況。目前，望廈社屋二期基本竣工，台山中街社屋已展開上蓋主體工程，發電廠社屋地基工程已開展一段時間，無論是現有單位或中期儲備，基本可以滿足社屋恆常申請的需求。

本澳樓價長期居高不下，令社會呈兩極化，基層需要政府的照顧，包括為弱勢社群提供保障，協調貧富懸殊問題等。對於工薪階層，對社會貢獻不小，但既無條件申請公屋，私樓樓價卻高不可攀，“上車”談何容易，成為夾在中間、欠缺“照顧”的群體。政府有需要多作考慮，完善公屋和私樓之間的置業階梯，切合本澳當前的實際情況。

住屋既是剛需，又有投資保值功能，樓價是經濟的重要指標。保障公屋供應、扶助夾心階層等措施，不等同衝擊市場。如何在兼顧公屋供應的同時平衡公屋與私樓的發展，避免形成負資產的嚴重社會經濟問題，是現屆政府一大考驗。日後在為“夾心階層”推出置業階梯的研究上，亦要周全及切合發展需要，收集更多使用者的意見與建議，設立多元形式的置業空間或租賃市場，解決“夾心階層”的住屋需求。

夾心階層住房諮詢總結報告本月底將公佈，關鍵在“夾心”的定義，若大多數居民基本有共識，當局籌備相關土地及進入立法程序，並交立法會討論，推動夾屋向前發展。社會拭目以待。

夏 耘