“社屋為主經屋為輔”房策完使命

賀：經夾私三兼顧

【本報消息】安居才能樂業，為解決住屋難問題，本屆政府提出五個房屋置業階梯。行政長官賀一誠表示，現時社屋恆常性申請已滿足需求，“‘社屋為主、經屋為輔’這個口號已經冇啦”，經過去兩屆政府努力已解決社屋問題，現時要兼顧經屋、夾屋及私樓。

社屋問題已解決

行政長官賀一誠昨列席立法會全體會議回答議員提問。住屋是市民最關心議題之一，議員李靜儀及黃潔貞關注整體階梯房屋規劃，李靜儀要求特首交代具體土地規劃，希望政府預留更多土地，增加公屋供應，助居民解決住屋困難。並問到經屋何時開隊，指過去不少陪跑申請者感到焦急。

賀一誠多次強調，房屋問題是特區政府工作的重中之重，會全力解決房屋問題，不會怠慢。政府知悉樓價貴的問題，已預留土地興建。

A區經屋將開隊

“今年一定會開隊”，賀指下半年約五千多個新城A區經屋單位會開隊，是經屋法修改後第一次開隊。根據新經屋法，經屋無投資價值，故政府要了解到底有多少人申請。明、後年都會開隊，政府十分重視整個房屋規劃，承諾的事一定會做，解決居民住房問題。新城A區未來四年兩萬四千單位一定會落實，至於其餘四千則視乎需求再作調整。

拍私地無礙經夾

賀指，整個房屋政策不只長者公寓、夾心階層、經屋、社屋，亦包括私人房屋。今年會通過總體規劃，之後按城規法再進行分區詳細規劃，才有土地進行私人拍賣，但不妨礙公屋和夾心階層住房用地。

本澳人口有六十八萬一千人，截至去年，按人口與戶數，需要十九萬九千七百個單位，現有廿三萬多個單位，包括老區的殘舊房屋。政府現正規劃的有四萬個公屋單位，要按市場計清楚到底本澳需要多少房屋單位。

平衡勿現負資產

賀坦言，“大家要知道我最鍾意係睇數值”，政府半年委託銀行做壓力測試，政府不是要“保護樓價唔跌”，而是當約七成私人財產出現負資產，社會會出現問題。故政府要平衡，目前仍未知經屋需求量，且將來推出夾屋亦會影響經屋需求。

經屋重質防甩磚

對於李靜儀指甩磚等問題長期困擾居民，關注未來公屋樓宇質量問題。賀指今年六、七月會展出新城A區T1、T2、T3示範單位，令社會知道新經屋法下的公屋質量如何。承認過去經屋質量是存在問題，政府會汲取經驗。

當示範單位公佈後，會聽取市民意見再作調整，令市民安居，希望新公屋解決到滲水及甩磚等問題，亦要求新城A區有3D圖則等，政府會做好相關指引，希望市民畀時間政府。

私樓方面，賀重申不會動用公屋土地。日後私樓亦會控制數量，全澳空置的私樓亦不少，希望發展商實事求是，不要興建太大、亦不要興建太多豪宅，要適應澳門人的市場。