夾屋興建同步立法

新青協倡兩步走助青年上樓

【本報消息】公屋委、新青協副會長梁倩文期望當局急青年所急，兩條腿走路，同步推進夾屋興建和“夾屋資格、定價、轉售”立法工作，尋覓條件合適的“熟地”興建“示範性夾屋”，以回應青年群體上樓的剛性需求，解決青年置業困難的長期痛點。

梁倩文稱，社會普遍認同要解決青年置業難的社會現象，夾心房屋是可行的解決手段，後續的資格、定價和轉售問題或需進一步細化落實，但討論過程並不影響夾心房屋的同步興建。過去十年，公共房屋陷入“等完立法等規劃，等完規劃等供應”的漫長等待，與居民“急上樓”的殷切需求形成強烈對比。

面對不斷飛漲的高樓價，新婚家庭、在職青年在人生重要節點仍上樓無期，建議政府可率先展開前期行政工作，尋求面積適中、社區配套相對成熟的“熟地”作為夾心房屋的選址，並做好前期規劃、設計及興建工作。同時，爭取在立法會完成立法工作後，盡早在市場上推出一定供應量的夾心房屋單位，真正“看得見、摸得着”。如在政府一系列收回的閒置土地中，氹北地區、青洲中不乏合適、規模適中的可用土地，一般可興建二至三座高層塔樓，以回應青年“無殼一族”的燃眉之急。

先建“示範夾屋”

她認為，政府參照香港青年宿舍、“港人首置上車盤”等具有針對性的青年房屋政策時，以“先行先試、規模有限”的政策方針，來檢視政策的有效性和社會迴響。以首個“首置盤”煥然懿居為例，從政府公佈首置政策到單位入伙祇用了三年時間，供應約五百個首置單位，取得一定示範作用，相關經驗為澳門提供良好借鑒。故在夾心房屋的興建上，當土地供應不再成為障礙，政府可創新思維，同步開展工作，急民所急，開展新型公共房屋的政策試點，回應部分目標群體的置業需求。在檢視政策的實施後，再完善及規劃下一批次大量供應的興建方案。